- Localisation
- Rennes quartier St Hélier
- Projet
- Rénovation appartement
- Surface
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- Gain de surface : Création d'une chambre dans la surface existante m²
Descriptif du projet
À Rennes, dans le quartier Saint-Hélier, ce projet de rénovation complète a transformé un studio en T1 pour répondre au projet locatif d’un investisseur. Après l’avoir accompagné dans la recherche du bien, notre équipe a repensé l’organisation de la surface existante : l’ancienne cuisine est devenue une chambre, tandis que la cuisine a pris place dans le salon. Une verrière géométrique relie visuellement les deux espaces et laisse circuler la lumière. Les sols et les peintures ont été renouvelés, et la salle de bain rénovée. L’enjeu : rendre le logement plus fonctionnel et attractif à la location.
Le contexte
L’investisseur recherchait un T1 à proximité de la gare. Le studio, bien situé et doté d’un potentiel de transformation, pouvait être réaménagé pour accueillir une chambre séparée sans agrandir sa surface. Le projet visait à mieux valoriser ce bien destiné à la location.
Notre réponse
Dans un logement de petite surface, chaque espace doit rester agréable et facile à utiliser. Il fallait créer une chambre distincte tout en intégrant la cuisine au salon, sans cloisonner excessivement l’ensemble. La rénovation devait aussi donner une cohérence aux pièces et soigner les éléments susceptibles de séduire un étudiant ou un jeune couple.
Nous avons refermé l’ancien espace cuisine pour créer la chambre et déplacé les arrivées d’eau côté salon afin d’y installer la nouvelle cuisine. Une verrière dessinée dans un style géométrique marque la séparation tout en préservant la luminosité de la chambre. Les revêtements de sol ont été changés, les peintures refaites et la salle de bain rénovée du sol au plafond, avec un mobilier de grands magasins et une douche XXL. Nous avons assuré le suivi des travaux ; le client a pris en charge l’équipement de la cuisine.
Le résultat
Le studio est devenu un T1 avec une chambre séparée et une cuisine intégrée au salon. La verrière apporte une touche contemporaine et contribue à conserver une belle luminosité dans la chambre. La rénovation de la salle de bain et le renouvellement des finitions complètent la transformation, pensée pour valoriser le bien et répondre aux attentes de sa future location.
Les points clés
- Création d’une chambre dans la surface existante
- Cuisine intégrée au salon après déplacement des arrivées d’eau
- Verrière géométrique pour séparer les espaces tout en laissant passer la lumière
- Salle de bain rénovée avec douche XXL