- Localisation
- Rennes quartier Mabilais Arsenal
- Projet
- Rénovation maison
- Surface
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- Gain de surface : 190 m2
Descriptif du projet
Dans le quartier Mabilais-Arsenal, à Rennes, le projet S & N donne naissance à une maison neuve pensée pour une parcelle étroite. Pour répondre aux attentes des clients tout en respectant les règles du PLU, la maison se développe sur trois niveaux. Menée en maîtrise d’œuvre avec un architecte partenaire, la conception fait de ses proportions singulières une force. La brique affirme le caractère architectural du projet, tandis que de larges ouvertures, une verrière de toit et des cloisons vitrées favorisent la circulation de la lumière entre les espaces.
Le contexte
Le point de départ est une ambition claire : construire une grande surface sur un terrain de faible largeur. La configuration appelait une organisation verticale, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces de nuit répartis dans les étages. La brique, choisie comme revêtement extérieur, accompagne cette composition et lui donne une identité marquée, en écho à l’esthétique des lofts américains.
Notre réponse
L’enjeu était de tirer parti de la largeur contrainte sans perdre en confort ni en luminosité. Le projet devait aussi articuler les usages sur trois niveaux et maintenir une cohérence entre l’architecture extérieure et l’aménagement intérieur. La répartition des pièces, le choix des ouvertures et la coordination des interventions contribuaient à rendre cette organisation fonctionnelle et harmonieuse.
La maîtrise d’œuvre a été réalisée en collaboration avec un architecte partenaire. Le rez-de-chaussée accueille un garage, un hall spacieux et une cuisine ouverte sur un large salon tourné vers le jardin. Les étages regroupent chacun deux chambres, ainsi qu’une buanderie et les salles de bain. Côté rue, les encadrements de fenêtres soulignent le parti pris esthétique ; côté jardin, des fenêtres avec BSO intégrés associent protection solaire et lignes contemporaines. De larges baies vitrées et une verrière de toit apportent de la lumière au rez-de-chaussée, complétées par de grandes fenêtres à l’étage et des cloisons en verre. Au sol, un carrelage imitation parquet, posé à l’intérieur comme à l’extérieur, prolonge visuellement l’espace. Une verrière effet Madrian vient également signer la cuisine.
Le résultat
La maison associe une organisation adaptée à la parcelle, des espaces de vie ouverts et une présence architecturale affirmée. La brique relie l’expression extérieure à l’ambiance intérieure, tandis que les ouvertures et les parois vitrées accompagnent la lumière à travers les niveaux. Les proportions particulières du projet deviennent ainsi un élément de caractère plutôt qu’une contrainte à masquer.
Les points clés
- Maison neuve organisée sur trois niveaux
- Brique extérieure au caractère affirmé
- Cuisine ouverte sur le salon et le jardin
- Lumière favorisée par les baies, la verrière de toit et les cloisons vitrées
- Continuité visuelle entre intérieur et extérieur au rez-de-chaussée